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Sobrado Residencial em Cotia com 502,87 m² e infraestrutura completa , Parque Rincão , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este sobrado em imóveis Caixa em Cotia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 502,87 m² e um terreno de 372,16 m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa, o que valoriza ainda mais o investimento. Apesar de algumas questões estruturais, como o muro de contenção que apresenta problemas, o valor do imóvel está abaixo da média da região, o que pode representar uma oportunidade de compra vantajosa.
Recomenda-se: realizar uma avaliação detalhada e considerar a possibilidade de reformas para maximizar o valor de revenda ou aluguel. O leilão está programado para encerrar em 19 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 519.293,87, o que pode ser uma boa oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 519.293,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu valor de mercado, este sobrado em imóveis Caixa em Cotia apresenta uma oportunidade interessante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 519.293,87, e o leilão está programado para encerrar em 19 de maio de 2025. É importante observar que o imóvel possui algumas questões estruturais, como o muro de contenção que está na iminência de desabar, o que pode impactar o valor de revenda. Portanto, é recomendável que o investidor considere realizar uma reforma no imóvel após a aquisição, para garantir a segurança e a valorização do bem.

Além disso, o pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, o que exige que o investidor esteja preparado financeiramente. O leilão permite propostas parceladas, com um sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Recomendo que o investidor participe do leilão, considerando o valor de avaliação e a possibilidade de reforma, e que esteja atento às condições de pagamento e ao estado do imóvel. A análise do laudo de avaliação e a consulta a profissionais da área de construção civil podem ser úteis para entender melhor as necessidades de reforma e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.293,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rincão em Cotia/SP. A região de Parque Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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