Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -291% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Dr. Alfredo Backer, n° 619, Alcântara, São Gonçalo - RJ
Descrição
Este sobrado/sobreloja localizado em Alcântara é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.079.000,00, o imóvel possui uma fração ideal de 6/30 avos, o que pode ser vantajoso para quem busca um espaço comercial em uma área em desenvolvimento. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e comércio local, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. O imóvel é dividido em salas, o que permite uma flexibilidade no uso do espaço, podendo ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking. Além disso, a proximidade com a Fábrica de Papéis Alcântara e outras empresas da região pode trazer oportunidades de parcerias e colaborações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 16:00
|
R$ 762.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-17.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -666.060,00 (-87.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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