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Sobrado/Sobreloja em Alcântara com Avaliação de R$ 1.079.000,00 , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -291% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado/sobreloja localizado em Alcântara é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.079.000,00, o imóvel possui uma fração ideal de 6/30 avos, o que pode ser vantajoso para quem busca um espaço comercial em uma área em desenvolvimento. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e comércio local, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. O imóvel é dividido em salas, o que permite uma flexibilidade no uso do espaço, podendo ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking. Além disso, a proximidade com a Fábrica de Papéis Alcântara e outras empresas da região pode trazer oportunidades de parcerias e colaborações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 762.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste sobrado/sobreloja em Alcântara, especialmente devido à sua avaliação de R$ 1.079.000,00. O leilão está programado para encerrar em 25 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 762.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A localização do imóvel é um ponto forte, pois Alcântara é uma área em crescimento, com um bom fluxo de pessoas e empresas. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, mas com a possibilidade de um desconto significativo, dado que o imóvel ainda não recebeu propostas. Considerando o valor de avaliação, você pode planejar uma estratégia de investimento que inclua a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. Além disso, a divisão em salas pode ser um atrativo para pequenos negócios ou profissionais liberais, aumentando a demanda. É importante também analisar a documentação do imóvel e verificar a situação legal, garantindo que não haja pendências que possam afetar a compra. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e eu recomendaria que você participasse do leilão, considerando um lance competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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