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Sobrado/Sobreloja em Alcântara com Avaliação de R$ 1.079.000,00 , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única: Este sobrado/sobreloja localizado em Alcântara é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.079.000,00, o valor inicial da venda direta é de R$ 762.000,00, o que representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma fração ideal de 6/30 avos do terreno, o que pode ser vantajoso para quem busca diversificar seus investimentos.
Detalhes Importantes: A venda será realizada em duas etapas, com a primeira fase de lances ocorrendo entre 24 e 25 de abril de 2025, e a segunda fase de lances online no dia 29 de abril de 2025. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 00:00
Valor: R$ 762.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.079.000,00 e o valor inicial de venda de R$ 762.000,00. A diferença entre esses valores oferece uma margem de segurança para o investidor. Primeiramente, eu recomendaria participar da primeira etapa de lances, que ocorrerá entre 24 e 25 de abril de 2025. É importante estar atento ao valor mínimo de lances, que deve ser de 100% do valor inicial.
Após a primeira etapa, se houver mais de uma proposta, a disputa será realizada online no dia 29 de abril de 2025. É crucial ter uma estratégia de lances definida, considerando o valor que você está disposto a pagar e a possibilidade de um financiamento, caso necessário.
Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e da região. Alcântara é uma área em desenvolvimento, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos.

Etapas do LeilãoData
1ª Etapa - Lances24 a 25 de abril de 2025
2ª Etapa - Lances Online29 de abril de 2025

Por fim, é importante estar ciente das condições de pagamento e das comissões envolvidas. O leiloeiro receberá uma comissão de 5% sobre o valor total da compra, que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Com uma boa estratégia e análise, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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