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Conjunto Comercial Privativo em Ibirapuera - 277,62m² , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

384.75m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única:
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área privativa de 277,62m² e 2 vagas de garagem, o imóvel está situado em um edifício bem localizado e com fácil acesso. Além disso, o imóvel passou por reformas em 2020, o que pode agregar valor ao seu investimento. É importante ressaltar que existem débitos de condomínio, mas a aquisição do imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial em uma área de grande movimentação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:39
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.050.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça do leilão está marcada para 16/04/2025, e o encerramento será em 05/08/2025. É aconselhável participar do leilão na primeira praça, pois o valor de lance inicial é mais acessível e pode resultar em uma aquisição vantajosa. Além disso, a localização em Ibirapuera, um bairro valorizado de leilões em São Paulo, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.

É importante estar ciente dos débitos de condomínio que totalizam R$ 404.233,55, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata, mas também pode ser uma oportunidade de negociação com o atual ocupante. Recomendo que você faça uma análise detalhada do edital e considere a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel após a arrematação.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance InicialR$ 1.050.000,00
Débitos de CondomínioR$ 404.233,55

Por fim, é recomendável que você busque informações adicionais sobre o imóvel e a situação legal, além de considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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