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Sobreloja em Leilão com 96,35m² Úteis em Brasília/DF , Taguatinga Centro , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

110.41m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Sobreloja em leilão com excelente localização em Taguatinga Centro. Com 96,35m² de área útil e 110,41m² de área total, este imóvel no Edifício Apolo é ideal para investidores que buscam valorização. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região tornam esta uma aquisição estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais movimentadas de Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:27
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:27
Valor: R$ 399.799,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o de leilões em Brasília. A sobreloja localizada em Taguatinga Centro, especificamente no Edifício Apolo, oferece uma área útil de 96,35m² e uma área total de 110,41m², o que a torna versátil para diversos tipos de negócios.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e encerra em 17/11/25 às 15h27, com um lance inicial de R$ 220.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja atingido. A segunda praça, com valor de R$ 399.799,58, pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente se o lance inicial de R$ 220.000,00 for alcançado.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de sobrelojas similares na região de Taguatinga Centro para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça. Se o lance inicial for competitivo, preparar uma oferta dentro do orçamento estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, considerando a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição ou revendê-lo com lucro. A localização privilegiada em Taguatinga Centro é um forte indicativo de boa liquidez e potencial de valorização.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação menciona pendência de averbação de leilões negativos, o que requer atenção e possível negociação com o vendedor.

A decisão de aguardar a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 399.799,58. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Brasília/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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