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02 Lojas Alugadas em Águas Claras - Renda Mensal de R$ 8.000,00 , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Investimento em Lojas Comerciais em Águas Claras
Este é um excelente investimento em duas lojas comerciais localizadas em uma área de grande movimento em Águas Claras, ofertas de leilão em Brasília. Com uma renda mensal de aproximadamente R$ 8.000,00, essas lojas estão alugadas e unificadas fisicamente, o que proporciona uma maior atratividade para os inquilinos. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que significa que você terá a flexibilidade de decidir o futuro das lojas. Além disso, os imóveis serão entregues livres de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, o que é uma grande vantagem. O valor de avaliação é de R$ 1.386.000,00, e o percentual de desconto é de 37%, o que torna essa oportunidade ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel que já gera renda e que está localizado em uma área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 870.396,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação de R$ 1.386.000,00 e o lance inicial de R$ 870.396,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A renda mensal de R$ 8.000,00 gera um retorno significativo, especialmente em um mercado em crescimento como Águas Claras. Eu recomendaria aguardar a primeira praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 37% sobre o valor de avaliação pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, a condição de pagamento permite uma entrada de 21% e o saldo em até 3 parcelas, o que facilita a aquisição. É importante também considerar o potencial de valorização da área, que está em constante desenvolvimento. Portanto, uma análise cuidadosa do mercado local e das tendências de aluguel pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Renda MensalR$ 8.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 1.386.000,00
Desconto37%
Condição de PagamentoÀ vista ou Parcelado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.396,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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