02 Lojas Alugadas em Águas Claras - Renda Mensal de R$ 8.000,00
Águas Claras, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 870.396,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Jequitibá, Lote n° 885, Loja n° 06 e 07, Sul - Aguas Claras, Brasília/DF - 71929-540
Área:
130m²
Descrição
Investimento em Lojas Comerciais em Águas Claras
Este é um excelente investimento em duas lojas comerciais localizadas em uma área de grande movimento em Águas Claras, Brasília. Com uma renda mensal de aproximadamente R$ 8.000,00, essas lojas estão alugadas e unificadas fisicamente, o que proporciona uma maior atratividade para os inquilinos. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que significa que você terá a flexibilidade de decidir o futuro das lojas. Além disso, os imóveis serão entregues livres de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, o que é uma grande vantagem. O valor de avaliação é de R$ 1.386.000,00, e o percentual de desconto é de 37%, o que torna essa oportunidade ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel que já gera renda e que está localizado em uma área promissora.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025
às 14:00
|
R$ 870.396,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 402.452,52 (46.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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