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Studio em Ipojuca/PE com 35m² , Muro Alto , Ipojuca - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ipojuca/PE!
Studio moderno no Marulhos Muro Alto Resort, com 35m² de área privativa. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de Pernambuco, o bairro Muro Alto oferece infraestrutura completa e acesso a praias paradisíacas.
Ideal para investimento ou para quem busca um refúgio à beira-mar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um empreendimento de renome!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:00
Valor: R$ 720.889,15
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 289.200,00
Economia: R$ 431.689,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor do lance mínimo na segunda praça (R$ 289.200,00), que representa um desconto significativo em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 720.889,15). A área privativa de 35m² é ideal para locação de temporada, dada a localização privilegiada em Muro Alto, ofertas de leilão em Ipojuca/PE, um destino turístico conhecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de studios similares na região de Muro Alto e no próprio Marulhos Muro Alto Resort. Verificar a taxa de ocupação média do condomínio.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas ou mobília para otimizar a locação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 289.200,00. É prudente definir um teto de investimento que considere todos os custos adicionais e o retorno esperado do aluguel, visando uma rentabilidade atrativa.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. É necessário verificar o processo de desocupação e os prazos envolvidos.
  • Foreiro à Marinha: A condição de 'parte foreiro à marinha' requer atenção. É fundamental entender os custos e obrigações anuais associados a essa condição, que podem impactar a rentabilidade. Consultar a documentação específica (matrícula e edital) é crucial.

Cronograma:

A primeira praça ocorre em 27/10/2025 e a segunda em 29/10/2025. A proximidade das datas sugere que o imóvel pode ser arrematado na segunda praça, o que representa uma economia substancial. A estratégia deve ser focada em monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, caso não seja vendido na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.889,15 e da 2ª praça é de R$ 289.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muro Alto em Ipojuca/PE. A região de Muro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Flats Muro Alto Condomínio Clube (MACC). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flats Muro Alto Condomínio Clube (MACC) em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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