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Studio Mobiliado com 26m² e 1 Vaga em Vila Olímpia , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais desejados de leilões em São Paulo! Este studio mobiliado de 26m² na Vila Olímpia oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca viver bem na cidade. Com 1 vaga de garagem e acesso a diversas comodidades no condomínio VN Alvorada, como academia e piscina, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. A localização privilegiada garante proximidade com centros educacionais e de lazer, como o Shopping Vila Olímpia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região nobre de leilões em São Paulo. A Vila Olímpia é conhecida por sua infraestrutura completa, alta demanda por imóveis e proximidade com centros empresariais e de lazer.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Studio mobiliado, ideal para locação ou para quem busca praticidade.
  • Área: 26m², otimizada para o conforto.
  • Vaga de Garagem: 1 vaga, um diferencial importante na região.
  • Condomínio: VN Alvorada, com boa estrutura (academia, piscina, salão de festas, lavanderia), o que agrega valor e atratividade para locatários.
  • Localização: Rua Alvorada, Vila Olímpia, São Paulo - SP. Bairro com alta liquidez e valorização imobiliária.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo 'Venda Direta' e o imóvel está com um valor de avaliação de R$ 630.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Primeira Praça: O valor de R$ 630.000,00 é o lance mínimo para a primeira praça. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, o mercado da Vila Olímpia é aquecido, e imóveis com essas características tendem a ter boa saída.
  2. Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para studios mobiliados de 26m² na Vila Olímpia. Com base na estrutura do condomínio e na localização, estima-se um valor de aluguel competitivo, que pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
  3. Custo-Benefício: Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado de imóveis similares na região. Se o valor de aquisição for significativamente menor que o valor de mercado, o potencial de lucro na rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio VN Alvorada 676. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VN Alvorada 676 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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