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Terreno 1000m² no Condomínio Guatambu Park , Guatambu , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45481m²

Descrição

Este terreno no Condomínio Fechado Residencial Guatambu Park oferece uma área privativa de 1.000,00 metros quadrados, além de uma área comum de 319,45481 metros quadrados, totalizando 1.319,45481 m². Localizado em leilão de imóveis em Birigui - SP, o imóvel possui frente para a Rodovia Teotônio Vilela, proporcionando fácil acesso e visibilidade. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, características essenciais para quem busca um local para construir sua residência ou investir. Com uma avaliação de R$ 250.000,00, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores e futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:22
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:22
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Condomínio Guatambu Park apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização estratégica e tamanho generoso. Com uma área total de 1.319,45 m², há espaço suficiente para construir uma residência espaçosa ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais. O fato de estar localizado em um condomínio fechado adiciona valor ao imóvel, oferecendo segurança e privacidade.

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00, é possível negociar um lance inicial competitivo, especialmente porque ainda não há lances registrados. Recomendo participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel. Além disso, é importante verificar os débitos condominiais e municipais para evitar surpresas futuras.

Se o objetivo for construir, sugiro consultar um arquiteto para explorar o máximo potencial do terreno. Caso seja para revenda, o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Birigui tem mostrado crescimento, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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