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Terreno em condomínio fechado com ampla área total em Birigui , Guatambu , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por AGS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rodovia Senador Teotonio Vilella, 5555 - Guatambu, Birigui - SP
Birigui SP

Área

1319.45m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um terreno de 1.319,45 m² localizado em condomínio fechado de alto padrão em leilão de imóveis em Birigui/SP. O lote conta com 1.000 m² de área privativa, ideal para construção de residência de alto padrão. O leilão oferece ótimas condições com possibilidade de parcelamento e desconto significativo na segunda praça.
Destaques do imóvel:
• Condomínio fechado estruturado
• Ampla metragem privativa
• Excelente localização no bairro Guatambu

Observações Importantes

Débito tributário de R$ 49.103,10 (até 04/09/2026) e débito condominial de R$ 24.270,01 (até 15/04/2026) acrescido de R$ 2.341,14 de honorários advocatícios. Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP. O imóvel será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Débitos tributários e condominiais sob responsabilidade do arrematante conforme edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/11/2026 15:00
Valor: R$ 297.771,55
2ª Praça -40%
Data: 09/12/2026 15:00
Valor: R$ 178.662,93
Economia: R$ 119.108,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.771,55 e da 2ª praça é de R$ 178.662,93. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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