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Terreno com 1.000m² de Área Privativa , Guatambu , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Birigui! Terreno com 1.000m² de área privativa e 1.319,45m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Guatambu Park. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A localização privilegiada na Rodovia Teotônio Vilela oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 40% de desconto na segunda praça, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 275.363,14
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:01
Valor: R$ 165.217,88
Economia: R$ 110.145,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em ofertas de leilão em Birigui. A área de 1.000m² de área privativa é generosa e permite a construção de um projeto imobiliário de grande porte, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo nº 1005979-54.2021.8.26.0077), é fundamental analisar a fundo o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Birigui, focando em condomínios de lotes e terrenos com características semelhantes. Identificar a demanda por novos empreendimentos e os preços praticados para terrenos e imóveis construídos na região.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de projeto, construção, marketing e vendas.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças com lances iniciais distintos. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 275.363,14, enquanto a segunda praça, com 40% de desconto, tem um lance inicial de R$ 165.217,88. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, desde que o valor de mercado justifique um lance nessa faixa. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça, pois se não houver lances, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base na área e localização, o terreno pode ser ideal para a construção de casas de alto padrão, um condomínio fechado de lotes, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da zoneamento e do plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.363,14 e da 2ª praça é de R$ 165.217,88. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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