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Terreno 123,50 m² - Jardim Gonzaga , Jardim Gonzaga , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

123.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este terreno localizado no Jardim Gonzaga, leilão de imóveis em São Carlos/SP, possui uma área total de 123,50 m², com potencial para construção ou investimento. O imóvel está em um leilão judicial, oferecendo uma oportunidade única para investidores ou compradores que desejam adquirir um terreno em uma região estratégica.

Com uma avaliação de R$ 33.621,07, o lance inicial está em R$ 25.415,40, representando uma oportunidade de negócio com potencial de valorização. O terreno possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, e está sujeito a penhora, conforme consta nos autos do processo.

O leilão permite lances à vista ou parcelados, com entrada de 25% e até 30 parcelas, facilitando a aquisição para diferentes perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 33.887,20
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 25.415,40
Economia: R$ 8.471,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno e sua localização no Jardim Gonzaga, leilão de imóveis em São Carlos/SP, vejo uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. O terreno possui uma área de 123,50 m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até comercial, dependendo das regulamentações locais.

O lance inicial está em R$ 25.415,40, significativamente abaixo da avaliação de R$ 33.621,07, o que já indica um bom desconto. No entanto, é importante considerar os custos adicionais, como regularização do imóvel e possíveis ônus, conforme mencionado na descrição.

Minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Considerar a opção de lance parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas, para diluir o investimento.
  • Visita ao Local: Verificar pessoalmente as condições do terreno e seu entorno, para avaliar possíveis desafios ou oportunidades.
  • Consultoria Jurídica: Verificar os detalhes do processo judicial e os ônus do imóvel para evitar surpresas futuras.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este terreno pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda futura ou desenvolvimento de um projeto próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.887,20 e da 2ª praça é de R$ 25.415,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Gonzaga em São Carlos/SP. A região de Jardim Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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