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Terreno com 128,7m² em ótimo ponto , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 128,7 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em São Carlos, no bairro Cidade Aracy. O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e o desenvolvimento imediato de projetos. A matrícula do imóvel é 112691, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e apresenta um valor de avaliação de R$ 80.000,00, com um desconto significativo de 41,91% no lance mínimo de venda, que é R$ 46.472,85.

O imóvel está situado na Avenida Arnoldo Almeida Pires, com fácil acesso e infraestrutura urbana. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento dessas obrigações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de quase 42% no lance mínimo. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance inicial de R$ 46.472,85, o investimento inicial é relativamente baixo, o que reduz o risco financeiro.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoAcompanhar a licitação aberta para tentar arrematar o imóvel já na primeira praça, aproveitando o desconto máximo.
Uso do ImóvelVerificar o zoneamento para construção residencial ou comercial, visando valorização futura.
PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido, evitando complicações financeiras.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
ValorizaçãoInvestir em melhorias ou venda futura após valorização do bairro Cidade Aracy em leilao com descontos em São Carlos.

Além disso, é importante consultar a matrícula e verificar possíveis ônus ou pendências, embora a averbação dos leilões negativos esteja em tratamento, o que indica que o imóvel pode estar regularizando sua situação. A localização em São Carlos, uma cidade com potencial de crescimento, pode garantir uma boa liquidez no futuro.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com preço abaixo do mercado, com possibilidade de valorização e uso flexível, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para assumir as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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