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Terreno 1.250m² em Cotia/SP com 40% de Desconto , Não Informado , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cotia/SP!
Adquira um terreno de 1.250m² com um desconto impressionante de 40%. Localizado estrategicamente na Rua Duarte da Costa, este lote oferece 25m de frente, 50m de lateral e 25m nos fundos, confrontando com a Gleba B. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista ou parceladas. Fale conosco para mais detalhes e garanta seu futuro investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 16:00
Valor: R$ 3.114.524,57
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.868.714,74
Economia: R$ 1.245.809,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este terreno em leilão de imóveis em Cotia/SP, com 1.250m² e um desconto de 40%, apresenta um potencial de investimento considerável. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.868.714,74, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área e a localização em São Paulo.
Estratégia de Aquisição
Considerando que a primeira praça já passou e o leilão está em sua segunda praça, a recomendação é aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar se haverá lances. Se não houver lances na segunda praça, o imóvel pode ser ofertado em praças posteriores com valores potencialmente menores, ou até mesmo em venda direta, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar o encerramento da segunda praça (13/10/2025 às 16:00) e estar preparado para ofertar um lance competitivo caso o valor se mostre atrativo em relação à avaliação e ao potencial de mercado.
Potencial de Valorização
Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por imóveis residenciais e comerciais. A área de 1.250m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura local contribuem para a valorização a longo prazo.
Próximos Passos
  • Monitorar o encerramento da segunda praça.
  • Analisar o valor final do lance, se houver.
  • Verificar a possibilidade de negociação direta após o leilão, caso não haja arrematação.
  • Consultar um especialista em mercado imobiliário para uma avaliação mais precisa do potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.114.524,57 e da 2ª praça é de R$ 1.868.714,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cotia/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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