Terreno 125m² com localização estratégica , Santa Cecilia , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025, onde o lance inicial é de R$145.718,22, valor que já inclui uma margem interessante em relação à avaliação oficial de R$40.000,00. Considerando o desconto significativo no lance inicial, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou desenvolvimento.

Segue plano de ação detalhado:

• Monitorar o leilão: acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos.
• Planejar uso do terreno: considerando a área de 125 m², avaliar projetos residenciais compactos ou pequenos empreendimentos comerciais que atendam à demanda local.
• Considerar o segundo leilão: caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$55.681,92, aumentando a possibilidade de aquisição a preço ainda mais atrativo.
• Analisar custos adicionais: incluir comissão de 5% e custos de transferência para cálculo do investimento total.
• Verificar financiamento: imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto, especialmente se o lance for realizado na segunda praça. A localização e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso, tornando-o atrativo para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Data do Leilão	Lance Inicial (R$)	Observação
06/08/2025	145718,22	Primeira praça, lance inicial
11/08/2025	55681,92	Segunda praça, lance... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 5.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Terreno 200m² no Jardim Tayna - Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 149.231 2ª Praça: R$ 40.730 Leilão: 20/08/2026 Terreno 200m² no Jardim Tayna - Nossa Se... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Terreno com 200m² em loteamento, oportunidade à vista 1ª Praça: R$ 9.309 Leilão: 31/03/2025 Terreno com 200m² em loteamento, oportun... IPL 1.9 Extrajudicial Clic Leilões Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 145.774 2ª Praça: R$ 37.195 Leilão: 16/09/2025 Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE IPL 9.5 Extrajudicial PW Leilões Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE com 160m² 1ª Praça: R$ 170.886 2ª Praça: R$ 153.119 3ª Praça: R$ 4.000 Leilão: 14/10/2025 Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE c... IPL -1.7 Extrajudicial Caixa Terreno 150m² em Nossa Senhora do Socorro - Leilão Único 1ª Praça: R$ 31.950 2ª Praça: R$ 93.440 Leilão: 08/09/2026 Terreno 150m² em Nossa Senhora do Socorr... IPL -1.0 Extrajudicial Oeste Leilões Terreno com 133,25m² em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 131.827 2ª Praça: R$ 55.252 Leilão: 27/05/2026 Terreno com 133,25m² em Nossa Senhora do... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.718,22 e da 2ª praça é de R$ 55.681,92. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecilia em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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