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Terreno 125m² em Capivari com ótima localização , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 125m² localizado em imóveis Caixa em Capivari, SP, ideal para construção residencial ou investimento.
Este terreno plano está situado no Jardim Santa Rita de Cassia, um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais.

Características principais:
  • Área total de 125 metros quadrados
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula 61942 no Ofício 1

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem benfeitorias, e oferece a oportunidade para quem deseja construir uma casa personalizada ou investir em um terreno valorizado na região.

Condições de pagamento e benefícios:
O imóvel conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa e condições específicas de pagamento que devem ser consultadas no edital. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.559,81
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno em imóveis Caixa em Capivari, SP, com 125m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção. Considerando que o lance inicial é de R$ 165.559,81 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça do leilão, que ocorre em 08/07/2025 às 10:00, com possibilidade de aguardar a segunda praça em 15/07/2025 para tentar um lance com desconto maior.

Como o imóvel é um terreno, a valorização futura dependerá da construção que será realizada. Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada do potencial construtivo do terreno junto à prefeitura local para verificar possibilidades de construção residencial ou comercial.
  • Considerar a construção de uma residência para venda ou locação, aproveitando a localização no Jardim Santa Rita De Cassia, bairro residencial com boa demanda.
  • Verificar custos de construção e prazos para retorno do investimento, considerando o valor do lance e despesas adicionais como IPTU e taxas.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento do pagamento conforme condições da Caixa, para melhor fluxo de caixa.

Além disso, é importante realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua localização exata, pois as imagens podem não refletir a situação atual. A leitura atenta do edital e consulta às condições de pagamento são essenciais para evitar surpresas.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área125 m²
LocalizaçãoJardim Santa Rita de Cassia, Capivari, SP
Lance InicialR$ 165.559,81
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
Condição de PagamentoConsultar edital

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.559,81. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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