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Terreno com 250m² em JD Santa Rita de Cassia , Jd S Rita De Cassia , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Jardim Santa Rita de Cassia em leilão de imóveis em Capivari/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para valorização. O imóvel está em penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar um custo adicional, porém com potencial de valorização após a regularização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita o financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida.

O terreno está localizado em uma área residencial consolidada, ideal para construção de residência ou pequeno empreendimento. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é um ponto importante para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.707,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Jardim Santa Rita de Cassia, leilão de imóveis em Capivari/SP, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do custo de regularização da penhora. Considerando o valor de avaliação de R$ 74.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.909,42, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 50%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno do investimento.
  • Realizar a regularização da penhora o mais rápido possível para liberar o imóvel para construção ou venda futura.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.
  • Explorar a possibilidade de construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e demanda do mercado.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 74.000,00
Lance MínimoR$ 36.909,42
Área do Terreno250 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com desconto, minimizar riscos e maximizar o retorno, seja por valorização do terreno ou desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.707,32. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jd S Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jd S Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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