Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
125m²
Descrição
Este terreno de 125m² oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em projetos imobiliários em uma área em desenvolvimento. Com valor mínimo de R$ 23.236,42, ele permite uma entrada acessível no mercado, potencializando ganhos através de construção ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, pode facilitar o acesso a serviços urbanos, tornando-o ideal para residências ou empreendimentos comerciais. Considere a proximidade de avenidas para melhor conectividade, e avalie custos de infraestrutura inicial. Além disso, como é um terreno vazio, você tem liberdade para personalizar o projeto, mas certifique-se de verificar regulamentações locais para maximizar o retorno.
Área total: 125m²
Potencial para valorização
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 21.059,42
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 21.059,42
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este terreno de 125m² com valor mínimo de R$ 23.236,42, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, verificando o crescimento urbano e a demanda por imóveis nessa região para estimar o potencial de valorização. Dado que o lance inicial é de R$ 23.236,42, eu monitoraria a primeira praça do leilão, programada para uma data padrão, e decidiria participar se o mercado estiver favorável, visando arrematar com um lance competitivo para evitar concorrência excessiva.
Em seguida, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a área e ausência de restrições, usando o documento da matrícula para verificar a titularidade e possíveis ônus. Se adquirido, meu próximo passo seria planejar o desenvolvimento:
Orçamento inicial: Alocar recursos para projetos de construção, considerando custos com infraestrutura básica, já que o terreno é vazio.
Análise de custos: Como as dívidas e tributos são de responsabilidade do comprador, eu calcularia despesas adicionais, como IPTU estimado em 0.00, para manter o orçamento controlado.
Utilizando uma tabela para organizar o plano:
Etapa
Ação
Prazo Estimado
1. Participação no Leilão
Esperar pela primeira praça e ofertar acima do mínimo se o preço estiver abaixo de R$ 25.000,00 para segurança
Imediato, baseado na data de encerramento
2. Due Diligence
Analisar documentos como a matrícula e inscrição cadastral para evitar surpresas legais
1-2 semanas após aquisição
3. Desenvolvimento
Contratar arquitetos para um projeto residencial simples, visando revenda ou aluguel
3-6 meses
4. Venda ou Exploração
Colocar o imóvel no mercado após constr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.059,42. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Complexo Jardim em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Complexo Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
