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Terreno com 200m² em Nossa Senhora do Socorro/SE , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno de 200m² em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.856,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.066,04
Economia: R$ 31.790,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com lance inicial de R$ 142.856,09 na primeira praça e R$ 111.066,04 na segunda, apresenta um potencial de investimento interessante. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo é de R$ 31.000,00, é crucial analisar o valor de mercado da região para determinar o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Rosa de Maio e arredores para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Nossa Senhora do Socorro as leis de zoneamento, uso do solo e o potencial construtivo para o lote 23 da quadra 82.
  • Estratégia de Lances: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 142.856,09 e a segunda praça, com um valor mais atrativo de R$ 111.066,04, pode ser mais vantajosa. Avaliar o orçamento disponível e o valor máximo que se estaria disposto a pagar, considerando o potencial de lucro. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que é R$ 327759, mas precisa ser verificado se é anual ou total), taxas de transferência, possíveis custos de regularização e construção.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado e viabilidade, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de casas para venda ou locação.
    • Empreendimento comercial, se permitido pelo zoneamento.
    • Loteamento em partes menores, se a metragem e a legislação permitirem.

A matrícula é 27555 e o ofício é 1. É fundamental obter a matrícula atualizada para verificar a existência de ônus ou restrições sobre o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.856,09 e da 2ª praça é de R$ 111.066,04. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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