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Terreno com 125m² em ótima localização, pronto para investimento , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 125 metros quadrados e está localizado em uma área residencial consolidada no Jardim Santa Rita de Cassia, imóveis de leilão em Capivari-SP. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização estratégica e facilidade de acesso.

O terreno está regularizado com matrícula 61965 e inscrição imobiliária 3051300, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área é plana e pronta para construção, o que facilita o início imediato de obras.

Além disso, o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que demonstra transparência no processo de venda. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.694,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Capivari-SP representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 38.793,69 (com desconto de 51,51%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, proporcionando margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoRealizar a compra na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo para garantir um bom custo inicial.
2. Regularização e PlanejamentoVerificar a documentação e possíveis pendências para garantir a transferência rápida e segura do imóvel.
3. DesenvolvimentoPlanejar a construção de imóvel residencial ou comercial, dependendo da demanda local, para aumentar o valor agregado do terreno.
4. Venda ou LocaçãoApós valorização, vender o imóvel construído ou optar pela locação para geração de renda passiva.

Considerações adicionais:

  • O imóvel aceita apenas pagamento à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.
  • Não há menção a financiamento, o que reforça a necessidade de capital próprio.
  • O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o tipo de empreendimento a ser desenvolvido.
  • O valor do condomínio e IPTU não foram informados, mas o comprador deve estar atento às despesas futuras.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do terreno em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.694,31. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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