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Terreno com Edificação em Capivari/SP , Vila Cardoso , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

365.2m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Capivari/SP! Terreno amplo com 365,20m² e uma construção de 206,52m², localizado em uma área residencial consolidada. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a Rua Paraná e a divisão com propriedades vizinhas indicam uma localização estratégica. O imóvel possui cadastro municipal e matrícula no CRI, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:35
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:35
Valor: R$ 142.500,00
Economia: R$ 142.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Capivari/SP. A combinação de um terreno espaçoso (365,20m²) com uma área construída de 206,52m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.

Considerando que o imóvel ainda não possui lances e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 285.000,00, com um desconto de 50% na segunda praça para R$ 142.500,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação coincide com o valor inicial da primeira praça, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Capivari/SP para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de investimento para a segunda praça.
  • Planejamento de Reforma/Desenvolvimento: Caso o imóvel seja arrematado na segunda praça, orçar os custos de uma eventual reforma ou adaptação para o uso desejado (residencial, comercial, etc.). A área construída de 206,52m² pode ser otimizada.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento. A menção a "Outros débitos (IPVA, ITR, SPU, INCRA...)" no campo de documentos requer atenção especial para garantir que não haja dívidas significativas que precisem ser assumidas pelo comprador.
  • Estratégia de Saída: Definir antecipadamente o objetivo do investimento (revenda, locação) e planejar a est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cardoso em Capivari/SP. A região de Vila Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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