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Terreno 1/3 sem benfeitorias, lote 05, área ideal, Uberaba MG , Centro , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com 1/3 da área total do lote 05 da quadra 02, localizado em imóveis Caixa em Uberaba, MG. Não possui benfeitorias, o que significa que está livre para construção conforme o interesse do comprador. A localização no bairro Bom Retiro oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Por ser uma fração ideal do terreno, é importante considerar a viabilidade legal para construção e uso do imóvel. Ideal para investidores que buscam um terreno para projetos personalizados ou para quem deseja adquirir um imóvel com valor inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:15
Valor: R$ 48.666,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:15
Valor: R$ 24.333,00
Economia: R$ 24.333,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliar a documentação e a viabilidade legal para construção no terreno, especialmente por se tratar de 1/3 do terreno, para garantir que não haja impedimentos para uso e desenvolvimento.
  • Planejar o investimento para o segundo leilão, pois o valor inicial do primeiro leilão é R$ 48.666,00 e no segundo cai para R$ 24.333,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Bom Retiro em imóveis Caixa em Uberaba, que pode ser interessante para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento.
  • Preparar um orçamento para infraestrutura e construção, já que o terreno não possui benfeitorias, o que pode demandar investimento inicial para tornar o imóvel utilizável.
  • Monitorar as datas do leilão para não perder oportunidades de lance, especialmente o encerramento do primeiro leilão em 07/07/2025 e o segundo em 22/07/2025.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor 1º LeilãoR$ 48.666,00
Valor 2º LeilãoR$ 24.333,00
LocalizaçãoBairro Bom Retiro, Uberaba - MG
TipoTerreno 1/3 ideal, sem benfeitorias
PotencialConstrução personalizada, investimento a médio prazo

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão e investir em melhorias para valorização futura, minimizando riscos e maximizando o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.666,00 e da 2ª praça é de R$ 24.333,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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