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Terreno com 305m² em Uberaba/MG , Jardim Maracana , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba/MG! Terreno com 305m² na Rua Joaquim Curado, Lote 11 QD. AT, no bairro Jardim Maracana. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área total oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.533,31
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.763,86
Economia: R$ 53.769,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Uberaba/MG, com 305m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$128.100,00 e o lance inicial de R$188.533,31 na primeira praça, com um lance inicial de R$134.763,86 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se considerado o valor de mercado que pode ser superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Maracana e Uberaba/MG. Verifique o preço médio por metro quadrado e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (água, luz, esgoto, pavimentação) caso não estejam disponíveis, e custos de construção.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$134.763,86, parece ser mais atrativa, pois está abaixo do valor de avaliação. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que maximize seu retorno sobre o investimento, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento da área para entender o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista). Isso pode influenciar diretamente o potencial de retorno do investimento.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a posse ou o uso do terreno.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos diversos, sendo uma excelente opção para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.533,31 e da 2ª praça é de R$ 134.763,86. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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