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Terreno Amplo em Loteamento Ilha Bela , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

227.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em loteamento consolidado oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários.
Com 227,40m², possui grande potencial para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
A localização em imóveis Caixa em Uberaba-MG, uma cidade em crescimento, agrega valor ao empreendimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.901,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de valorização. A praça inicial, com lance mínimo de R$ 187.889,31, pode ser um ponto de atenção devido ao valor de avaliação ser R$ 110.000,00. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 102.901,88, apresenta um valor significativamente mais alinhado com a avaliação, tornando-se mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Uberaba, especificamente na região do Loteamento Ilha Bela. Verificar o zoneamento local é fundamental para entender quais tipos de construção são permitidos (residencial, comercial, mista) e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Custos de Desenvolvimento: Levantar todos os custos envolvidos na construção, incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio (se aplicável após a compra) já está clara, mas é importante quantificar esses valores.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o valor mais baixo. No entanto, é importante estar ciente de que pode haver outros interessados. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento é essencial para não comprometer a rentabilidade do projeto.
  • Potencial de Valorização: Com base nas informações de zoneamento e nos custos de construção, projetar o valor de venda ou locação do imóvel construído. Comparar este valor com o investimento total (custo de aquisição + construção) para determinar a margem de lucro esperada.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto posit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 102.901,88. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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