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Terreno 130,5m² no Bairro Tangarás, Bauru, SP , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 130,5m² localizado no Bairro Tangarás, em leilão em Bauru, SP. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. O terreno está registrado sob matrícula 121280 no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O valor de avaliação é de R$ 85.000,00, com lance mínimo atual de R$ 49.208,01, o que representa um desconto atrativo para quem deseja investir.

O IPTU está informado, e o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade. A modalidade de venda é online, facilitando a participação no leilão.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno no Bairro Tangarás, leilão em Bauru, SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 49.208,01, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. O lance atual está no valor do lance mínimo, indicando que o leilão está ativo e com interesse inicial.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 01/08/2025 às 13:19, pois o lance atual pode subir, mas ainda assim o valor permanece abaixo da avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance MínimoR$ 49.208,01
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento01/08/2025 às 13:19
Área do Terreno130,5 m²

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o lance permanece competitivo.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do custo total do investimento.
  • Verificar a possibilidade de construção ou revenda do terreno para maximizar o retorno.
  • Evitar lances muito próximos do valor de avaliação para garantir margem de segurança.

Conclusão: Este terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização futura. A participação ativa no leilão e análise das condições legais e financeiras são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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