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Terreno amplo de 252m² no Parque Santa Edwiges, pronto para investimento , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 252 metros quadrados localizado no Parque Santa Edwiges, leilão de imóveis em Bauru, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. Com uma área considerável, o terreno permite diversas possibilidades de uso, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está situado em uma região consolidada, o que pode facilitar a obtenção de licenças e a valorização do investimento. Além disso, o terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. O comprador também será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme as regras vigentes. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.894,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Bauru:

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 154.624,08, é recomendável aguardar o início do 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial seja elevado, o 2º leilão, com lance mínimo de R$ 120.894,62, pode oferecer uma oportunidade mais vantajosa para aquisição.

O terreno possui 252 m², o que é adequado para projetos residenciais ou comerciais de pequeno a médio porte. Sugere-se realizar uma análise detalhada da legislação municipal para verificar as possibilidades de construção e uso do solo, garantindo que o investimento seja alinhado com as normas locais.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador. Planejar o orçamento para essas despesas evitará surpresas financeiras após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno252 m²
Valor de avaliaçãoR$ 110.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 154.624,08
Lance mínimo 2º leilãoR$ 120.894,62
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, avaliar os lances iniciais e considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão para obter melhor preço. Após a aquisição, planejar o uso do terreno conforme a legislação local e preparar o orçamento para despesas adicionais. Esta abordagem maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 120.894,62. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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