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Terreno 140m² com potencial residencial/comercial , Veredas Feira De Santana , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 140m² localizado em área urbana em expansão de ofertas de leilão em Feira De Santana/BA apresenta excelente potencial para uso residencial ou comercial. Desocupado, o imóvel oferece flexibilidade para construção conforme a necessidade do investidor. Com um desconto de 11% sobre o valor de avaliação de R$ 53.000,00, o lance inicial está em R$ 47.000,00, tornando-o uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão. A localização em uma estrada municipal com acesso facilitado favorece o desenvolvimento e valorização futura do terreno.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada no CRI local, garantindo segurança jurídica. A ausência de benfeitorias permite ao comprador planejar e executar o projeto ideal, seja para moradia ou empreendimento comercial.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um ativo com custo inicial baixo e potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 47.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 140m² em ofertas de leilão em Feira De Santana/BA deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: Com avaliação em R$ 53.000,00 e lance inicial de R$ 47.000,00, o imóvel apresenta um desconto inicial interessante, porém o lance atual está zerado, indicando pouca concorrência até o momento.
  • Praça única: O leilão está marcado para 23/07/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 47.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar até a praça única para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar acima do valor de avaliação.
  • Potencial de uso: O terreno está desocupado e localizado em área urbana em expansão, ideal para construção residencial ou comercial. Isso amplia as possibilidades de valorização e uso futuro.
  • Documentação: A matrícula está regularizada no CRI de Feira de Santana, o que reduz riscos legais. É importante analisar o edital e documentos para confirmar ausência de ônus.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e avaliação para confirmar condições e ônusImediato
    2. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar lance até a praça única em 23/07/2025Até 23/07/2025
    3. ArremateOfertar lance próximo ao lance inicial para garantir boa margemDurante o leilão
    4. Planejamento construtivoApós arremate, planejar uso residencial ou comercial conforme demandaPós-arremate

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto e o potencial do terreno em uma cidade em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Veredas Feira De Santana em Feira De Santana/BA. A região de Veredas Feira De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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