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Terreno 155m² em Jacareí , Jardim Arice , Jacareí - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Descrição

Este terreno localizado em leilão de imóveis em Jacareí, SP, possui uma área total de 155m², com frente de 5m para a Avenida Alfredo de Moraes. Ideal para construção residencial, o terreno está situado no bairro Jardim Terras da Conceição, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. Área de preservação permanente nos fundos do terreno, conforme Resolução CONAMA n° 10/88, o que pode ser um diferencial para projetos sustentáveis. O imóvel possui matrícula no CRI de Jacareí/SP e está livre de ônus, exceto pela indisponibilidade registrada na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2026 10:02
Valor: R$ 195.492,46
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2026 10:02
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e as características deste terreno, eu recomendaria uma estratégia de compra e hold, aguardando a valorização da região, que já apresenta sinais de crescimento. O terreno possui uma área generosa para construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento, dependendo das normas locais de zoneamento.

Além disso, a proximidade com a Avenida Alfredo de Moraes pode ser um atrativo para futuros compradores, dada a facilidade de acesso. Recomendo verificar as possibilidades de construção com a prefeitura local, especialmente em relação à área de preservação permanente, que pode limitar o uso, mas também agregar valor ao imóvel por sua característica sustentável.

Considerando o valor de avaliação atual, o terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de crescimento. A ausência de lances até o momento pode indicar uma menor competição, o que pode ser vantajoso para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.492,46. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Arice em Jacareí/SP. A região de Jardim Arice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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