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Terreno 156m² no Parque Industrial Manchester, Bauru , Parque Industrial Manchester , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 156 metros quadrados de área total, localizado no Parque Industrial Manchester, em leilão de imóveis em Bauru, SP. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou desenvolvimento industrial/comercial, dada a localização estratégica em um bairro industrial. O imóvel está registrado sob matrícula número 107071 e possui IPTU vinculado (número 33247020). O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 113.746,02, com avaliação oficial em R$ 64.000,00, indicando potencial valorização. O terreno está desocupado, o que facilita a aquisição e uso imediato. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com leilão online, o que garante transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.746,02
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 76.231,89
Economia: R$ 37.514,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 64.000,00 e o lance inicial de R$ 113.746,02. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do potencial de uso: O terreno está localizado em um bairro industrial, ideal para construção de galpões, depósitos ou pequenas indústrias. Avalie a demanda local para esses usos.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é relativamente alto em relação à avaliação, portanto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, onde o valor cai para R$ 76.231,89, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificação das condições de pagamento: Confirmar as formas aceitas no dia do leilão, pois a Caixa pode alterar as condições. Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme disponível.
  • Documentação e regularização: Analisar a matrícula e certidões para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o terreno fisicamente, verificar acessos, infraestrutura e entorno.
  • Plano de desenvolvimento: Após aquisição, considerar projetos de construção que atendam à demanda local, aumentando o valor do imóvel para venda ou locação.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, considerar a segunda praça para um lance mais vantajoso, e garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar surpresas. O imóvel tem potencial para valorização, especialmente se utilizado para fins industriais ou comerciais, dada sua localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.746,02 e da 2ª praça é de R$ 76.231,89. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Manchester em Bauru/SP. A região de Parque Industrial Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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