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Terreno Residencial em Loteamento São Francisco - Guaíra/SP , Jardim São Francisco I , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Guaíra/SP

Este terreno de 160 m² no Loteamento Jardim São Francisco I é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Com um lance mínimo de R$ 30.000,00 e uma avaliação de R$ 50.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A localização em Guaíra, uma cidade com crescimento constante, torna este terreno ainda mais atrativo. O imóvel está disponível para leilão, e a primeira praça já está aberta, permitindo que você faça sua proposta. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar com o tempo. Além disso, a proximidade com a Avenida 11"B" facilita o acesso e a visibilidade do terreno, o que é um ponto positivo para futuros desenvolvimentos. Aproveite essa oportunidade e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Terreno em leilão em Guaíra/SP

Considerando a avaliação do terreno em R$ 50.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.000,00, uma estratégia interessante seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O terreno possui 160 m² e está localizado em um loteamento que pode ter potencial de valorização, especialmente se a área ao redor continuar a se desenvolver. Uma vez adquirido, você pode considerar algumas opções:

  • Construção de uma residência: O terreno pode ser utilizado para construir uma casa, que pode ser vendida ou alugada, gerando uma renda passiva.
  • Venda futura: Com a valorização do imóvel, você pode optar por vendê-lo no futuro por um preço maior, especialmente se a demanda por terrenos na região aumentar.
  • Desenvolvimento comercial: Dependendo da localização exata e da demanda, o terreno pode ser utilizado para um empreendimento comercial, como uma loja ou um pequeno centro comercial.

É importante acompanhar o mercado imobiliário local e as tendências de desenvolvimento na região de Guaíra para maximizar o retorno sobre o investimento. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso você precise de suporte financeiro para a compra do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco I em Guaíra/SP. A região de Jardim São Francisco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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