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Terreno 164m² no Parque dos Resedás, ideal para construção , Centro , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

164.2m²

Descrição

Este terreno de 164,20m² no Parque dos Resedás oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um lote com localização estratégica em imóveis Caixa em Presidente Prudente/SP. Com medidas definidas e confrontações claras, o terreno está pronto para construção, sem edificações existentes, o que facilita o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais conforme a necessidade do comprador. A matrícula imobiliária atualizada e a consolidação da propriedade prevista para 24/06/2025 garantem segurança jurídica para a aquisição.

Características principais:
- Área total de 164,20m²
- Localização em bairro consolidado (Vila Dubus)
- Documentação regularizada e matrícula nº 83.920
- Credora fiduciária identificada (PERUQUE PARTICIPAÇÕES LTDA.)

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para construção, seja para revenda futura ou para uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:30
Valor: R$ 92.488,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:30
Valor: R$ 98.326,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Parque dos Resedás envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e do valor inicial para maximizar o retorno. Considerando que o valor de avaliação não foi informado, o foco deve ser no lance inicial e nas datas das praças para planejar a entrada no leilão.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do lance inicialO lance mínimo para a primeira praça é R$ 92.488,56, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. Avaliar a disponibilidade financeira para iniciar o lance próximo a este valor.
2. Monitoramento das datasA primeira praça ocorre em 15/08/2025 das 15:15 às 15:30, e a segunda praça em 18/08/2025 no mesmo horário. Preparar-se para participar ativamente nestas datas para garantir a melhor oferta.
3. Avaliação do imóvelEmbora não haja avaliação oficial, a área de 164,20m² em bairro consolidado sugere potencial para valorização, especialmente para construção residencial ou comercial.
4. Planejamento pós-aquisiçãoApós aquisição, considerar a construção de imóvel residencial para venda ou locação, aproveitando a localização estratégica e a demanda local.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa e eventuais débitos antes da compra.
  • Considerar o custo da comissão do leiloeiro (5%) no planejamento financeiro.
  • Estar atento às condições do leilão e possíveis concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando as oportunidades do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.488,56 e da 2ª praça é de R$ 98.326,95. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Prudente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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