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Terreno 18.543 m² com Estádio, Quadras e Benfeitorias, Portaria 2 Pavimentos , Jardim Siriema , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba de terreno com 18.543 m², contendo estádio, quadras e benfeitorias, ideal para investidores que buscam um grande espaço para projetos esportivos, recreativos ou desenvolvimento imobiliário.
Possui uma portaria de 2 pavimentos com 111,29 m² construída, garantindo infraestrutura inicial. O imóvel está localizado em Jardim Santa Rosália, leilao com descontos em Sorocaba, SP, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado.

O imóvel está tombado em caráter definitivo, o que pode agregar valor histórico e cultural, mas também impõe restrições para alterações.
Débitos judiciais existem, sendo importante a análise detalhada para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 4.398.450,42
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.639.070,25
Economia: R$ 1.759.380,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, dada sua grande área e benfeitorias existentes. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Área18.543 m² de terreno com estádio e quadras, ideal para projetos esportivos, eventos ou desenvolvimento imobiliário.
ConstruçãoPortaria de 2 pavimentos com 111,29 m², ponto de partida para melhorias.
LocalizaçãoJardim Santa Rosália, leilao com descontos em Sorocaba, SP, com potencial de valorização e infraestrutura urbana.
DébitosDébito judicial de R$ 1.818.710,62 (outubro/2022), importante considerar no planejamento financeiro.
LeilãoLeilão judicial com lance inicial de R$ 4.398.450,42 na 1ª praça e R$ 2.639.070,25 na 2ª praça, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Estratégia:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto significativo (40% abaixo do valor inicial).
  • Realizar uma análise jurídica detalhada dos débitos e possíveis ônus para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel considerando o tombamento, buscando projetos que valorizem o patrimônio histórico.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento esportivo ou cultural, aproveitando as benfeitorias existentes.
  • Preparar capital para pagamento rápido, pois o leilão exige pagamento em até 24 horas após arrematação.

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira e interesse em projetos de grande porte, que possam agregar valor ao imóvel e à região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.398.450,42 e da 2ª praça é de R$ 2.639.070,25. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Siriema em Sorocaba/SP. A região de Jardim Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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