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Terreno 200m² com construção de 160m² em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200m² com uma construção de 160m² está localizado no loteamento Villa Suíça, em imóveis Caixa em Manaus. O imóvel está ocupado e possui uma localização estratégica, com frente para a Rua 31 e confrontações bem definidas. A área total do terreno é de 200m², com uma área construída de 160m², conforme laudo de avaliação. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus/AM.

O imóvel está sendo leiloado em duas praças, com valores iniciais de R$ 500.000,00 para o primeiro leilão e R$ 85.257,37 para o segundo leilão. Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir um terreno em uma localização privilegiada em Manaus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:45
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:45
Valor: R$ 85.257,37
Economia: R$ 414.742,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de investimento focada em aproveitar o potencial de valorização da região. O terreno está localizado em um loteamento bem estabelecido em imóveis Caixa em Manaus, com uma área construída significativa, o que pode ser interessante para projetos residenciais ou comerciais.

Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e prazos para a desocupação, caso seja necessário. Além disso, o valor do primeiro leilão está em R$ 500.000,00, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação, especialmente se houver espaço para redução no segundo leilão.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel não aceita financiamento atualmente. Caso você tenha recursos próprios, pode ser uma boa oportunidade para investir em um imóvel com potencial de valorização.

Por fim, sugiro acompanhar de perto as datas dos leilões e estar preparado para dar lances competitivos, especialmente no segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.257,37. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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