Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Avenida Djalma Batista, 2010, Parque 10 de Novembro, Manaus, AM
Manaus
AM
Área
5169.75m²
Descrição
Oportunidade estratégica para investidores: este amplo terreno urbano de 5.169,75 m² está situado em uma avenida relevante de imóveis Caixa em Manaus, oferecendo escala para projetos imobiliários, comerciais ou de uso misto, conforme viabilidade urbanística. O imóvel está desocupado, permitindo maior flexibilidade para implantação futura. A aquisição ocorre em leilão judicial, com avaliação superior a onze milhões de reais e segundo lance com desconto judicial, possibilitando análise de potencial ganho patrimonial. Recomenda-se diligência especializada sobre zoneamento, matrícula, sobreposição registral e viabilidade do empreendimento.
Observações Importantes
O imóvel possui pendências registrais relacionadas ao falecimento do executado e possível sobreposição entre matrículas do 2º CRI de Manaus. Existem indisponibilidade, penhoras e arresto registrados. O edital prevê a possibilidade de baixa dos gravames após a arrematação, mediante requerimento e cumprimento das exigências legais.
Débitos tributários anteriores à alienação não serão de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Eventuais ônus e débitos propter rem serão sub-rogados no valor da arrematação conforme a ordem de preferência. O comprador deverá arcar com despesas de regularização, transferência, baixa de gravames, desocupação e imissão na posse.
Informações relevantes: há pendência de registro do falecimento do executado na matrícula e não existem informações sobre inventário. Foi identificada possível sobreposição entre as matrículas nº 27.824 e nº 13.173 do 2º CRI de Manaus. A matrícula de IPTU nº 2010754 está vinculada ao registro nº 13.173, não havendo inscrição municipal vinculada à matrícula nº 27.824.
Constam indisponibilidade, penhoras e arresto, com previsão de baixa dos gravames após a arrematação, mediante cumprimento das exigências legais. O arrematante assumirá despesas de regularização, transferência, baixa de gravames e eventual imissão na posse.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/11/2026 15:00
Encerrado
|
R$ 12.537.418,23 | - |
| 2ª Praça |
25/11/2026
às 15:00
|
R$ 11.283.676,41 |
-10%
Economia de
R$ 1.253.741,82
|
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
