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Terrenos averbados com edificações, 2 lotes total 600m², desocupados , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Rio Negro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este lote é composto por dois terrenos averbados, totalizando 600m², localizados em área residencial consolidada no bairro Novo Israel, apartamentos leilão em Manaus/AM. Cada terreno possui 300m², com perímetro de 80 metros, e confronta com ruas e outros lotes, garantindo boa delimitação e acesso.

O imóvel está registrado sob a matrícula 44708, com documentação atualizada e escritura de unificação datada de 1993, o que assegura a regularidade jurídica do bem.

Embora o lance inicial esteja zerado, o valor de avaliação é de R$350.000,00, indicando potencial para investimento em construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

O leilão é extrajudicial, realizado online, com encerramento em 11/07/2025, e o lance mínimo para incremento é de R$500,00, o que pode facilitar a entrada no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é composto por dois terrenos averbados com edificações, totalizando 600m², localizados em apartamentos leilão em Manaus/AM, e que o valor de avaliação é de R$350.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e uso do terreno.

Como o lance inicial está zerado, é importante monitorar o leilão até o encerramento em 11/07/2025 para identificar o momento ideal de oferta, considerando o incremento mínimo de R$500,00.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Novo Israel, Manaus/AM, área residencial consolidada
Área Total600m² (dois lotes de 300m² cada)
Valor de AvaliaçãoR$350.000,00
Incremento MínimoR$500,00
Encerramento do Leilão11/07/2025 às 09:00

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a compra na primeira praça para evitar aumento de preço em praças subsequentes.
  • Verificar a possibilidade de construção ou revenda após aquisição, aproveitando a localização e tamanho do terreno.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar zoneamento e potencial construtivo.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como impostos, taxas e eventuais reformas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor de avaliação e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Rio Negro). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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