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Terreno 200m² com ótima localização , Jardim Bela Vista , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² localizado em Jardim Bela Vista, casas de leilão em Andradina, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial.

Características principais:

  • Área total de 200m², ideal para projetos personalizados.
  • Localização estratégica em bairro consolidado, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel desocupado, permitindo rápida utilização ou desenvolvimento.
  • Valor de avaliação de R$ 66.000,00 e lance mínimo atual de R$ 39.990,75, oferecendo margem para negociação.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 39.990,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este terreno em casas de leilão em Andradina/SP seria a seguinte:

1. Análise do Mercado Local: Avaliar a demanda por imóveis residenciais e comerciais no bairro Jardim Bela Vista para definir o melhor uso do terreno.

2. Acompanhamento do Leilão: Considerando que o lance mínimo é R$ 39.990,75 e a avaliação é de R$ 66.000,00, planejo participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

3. Planejamento do Investimento: Após a aquisição, desenvolver um projeto de construção que atenda às necessidades do mercado local, seja para venda ou locação, aumentando o valor do imóvel.

4. Gestão de Custos: Considerar os custos de IPTU e possíveis despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

5. Avaliação de Riscos: Verificar a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas futuras.

6. Potencial de Valorização: Investir em melhorias e acompanhar o desenvolvimento urbano da região para potencializar a valorização do terreno.

Segue uma tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoObjetivo
1Análise de mercado localDefinir melhor uso do terreno
2Participação no leilãoAdquirir abaixo da avaliação
3Desenvolvimento do projetoAumentar valor do imóvel
4Gestão de custosGarantir viabilidade financeira
5Avaliação de riscosEvitar problemas legais
6Monitoramento da valorizaçãoMaximizar retorno do investimento

Este plano detalhado permite uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.990,75. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Andradina/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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