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Terreno em Uberaba/MG com 37,76 m² , Ilha Bela , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba/MG!
Terreno com excelente potencial construtivo, localizado na RUA NAMICO HIGA, LT 27 QD K- LOT ILHA BELA. Com 37,76 m² de área total e 200m² de área de terreno, este lote é ideal para quem busca investir ou construir.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu futuro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.634,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.027,10
Economia: R$ 32.607,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Uberaba/MG, com 37,76 m² de área total e 200m² de área de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na RUA NAMICO HIGA, LT 27 QD K- LOT Ilha Bela, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região e a infraestrutura local, pode oferecer um bom custo-benefício.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é provável que o processo de aquisição seja mais ágil. A avaliação do imóvel é de R$126.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$134.634,30 e na segunda praça de R$102.027,10. A segunda praça, com um valor significativamente menor, representa um ponto de entrada mais atrativo para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Uberaba/MG, especificamente no bairro Ilha Bela e arredores. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso ao terreno seja permitido, uma visita in loco é fundamental para avaliar as condições do lote, o acesso, a vizinhança e a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação).
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (87381) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira praça e o da segunda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. Definir um valor máximo de lance baseado na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.634,30 e da 2ª praça é de R$ 102.027,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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