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Terreno 242m² em Araras - Parque da Cascata com ótima localização , Parque Da Cascata , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada Fábio da Silva Prado, S/N, Parque da Cascata, Araras/SP
Araras SP

Área

242.62m²

Descrição

Localização estratégica: O terreno está situado em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em Araras, próxima a importantes vias de acesso e com potencial para valorização imobiliária.

Potencial de uso: Ideal para construção residencial, comercial ou investimento, com alta demanda na região.

Documentação: Matrícula regularizada e livre de ônus significativos, com apenas penhora pendente de registro.

Oportunidade única: Adquira este terreno com lance mínimo de R$ 91.946,69 e participe de um leilão judicial com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

Matrícula Nº: 62.717 do Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP.
Contribuinte Nº: Não localizado.
Débitos da ação: R$27.971,88 (maio/2025).
Débitos Pendentes: Manifestação do Município de Araras atestando a inexistência de débitos relacionados ao R.C. do imóvel.
Ônus: Penhora dos direitos sobre o imóvel deferida, pendente de registro na matrícula.
Observações: Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 14:00
Valor: R$ 91.946,69
2ª Praça -50%
Data: 25/08/2026 14:00
Valor: R$ 45.973,35
Economia: R$ 45.973,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.946,69 e da 2ª praça é de R$ 45.973,35. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Da Cascata em Araras/SP. A região de Parque Da Cascata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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