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Terreno em Araras-SP com 125m² , Jardim Araras Iii , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araras-SP! Terreno com 125m² em localização privilegiada no Jardim Araras III. Ideal para investimento ou construção. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 212.388,59
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 145.529,58
Economia: R$ 66.859,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Araras-SP, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir. A avaliação de R$ 86.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 145.529,58 indicam um potencial de aquisição com margem para negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Araras Iii e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as regulamentações municipais para zoneamento, índices construtivos e possíveis restrições no lote.
  • Otimização do Lance: Acompanhar o leilão. Se o valor na 1ª praça (R$ 212.388,59) estiver acima do esperado, considerar aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é significativamente menor. No entanto, é crucial estar preparado para dar um lance competitivo na 2ª praça, pois o valor mínimo é apenas um ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado no edital.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, mas sempre com um teto definido com base na análise de mercado e nos custos totais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.388,59 e da 2ª praça é de R$ 145.529,58. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Araras Iii em Araras/SP. A região de Jardim Araras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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