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Terreno 248 m² com construção - Jardim Pacaembu , Jardim Pacaembu , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Alcides Soares, 268, Jardim Pacaembu, Sorocaba, SP
Sorocaba SP

Área

248.18m²

Descrição

Terreno com construção não averbada em área valorizada
Este terreno de 248 m² no Jardim Pacaembu, casas de leilão em Sorocaba, oferece potencial para reforma ou construção. Apesar da construção não estar registrada, o local é estratégico, com acesso fácil e infraestrutura urbana consolidada. Ideal para investidores que buscam oportunidade em imóvel com valorização futura. Apenas o arrematante assume os riscos legais da construção não averbada.

Observações Importantes

O imóvel está penhorado em razão de execução fiscal. A construção existente não está averbada na matrícula, o que pode gerar dificuldades na regularização. Os débitos de IPTU e condomínio serão subrogados no valor da arrematação. O arrematante assume todos os ônus legais e fiscais, exceto os mencionados. O imóvel está sujeito a penhora e será vendido em leilão judicial. A construção existente não está averbada na matrícula, o que pode gerar dificuldades na regularização. O arrematante assume todos os ônus, exceto IPTU e débitos de condomínio, que serão subrogados no valor da arrematação. A visita deve ser agendada com antecedência. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após o leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 194.783,37
2ª Praça -50%
Data: 15/10/2026 11:00
Valor: R$ 97.391,68
Economia: R$ 97.391,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.783,37 e da 2ª praça é de R$ 97.391,68. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Sorocaba/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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