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Terreno com 1.000m² e 50,31m² construídos em Sorocaba/SP , Jardim Santa Cecilia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba/SP! Terreno com 1.000m² de área total e 50,31m² de área construída, localizado na estratégica Avenida Itavuvu. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com a região norte da cidade e o acesso facilitado a vias importantes tornam este imóvel um excelente ponto para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um bem com avaliação de R$ 1.984.420,00, com a possibilidade de lances a partir de R$ 992.100,00 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.984.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/09/2025 17:00
Valor: R$ 992.210,00
Economia: R$ 992.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Sorocaba, com uma área total de 1.000m² e 50,31m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização na Avenida Itavuvu. A avaliação de R$ 1.984.420,00 e o valor da segunda praça de R$ 992.100,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Sorocaba, especificamente no bairro Jardim Santa Cecília e arredores da Avenida Itavuvu. Verificar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na área para determinar um valor justo de mercado e um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita ao local, mesmo que a área construída seja pequena, é importante avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise do Processo judicial: Sendo um leilão judicial (processo 0004684-73.2005.4.03.6110), é fundamental consultar o edital completo e, se possível, o processo judicial para entender quaisquer restrições, pendências ou condições específicas de venda. A menção de que a matrícula pode não estar atualizada reforça a necessidade de diligência.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a primeira praça tem um valor mais elevado (R$ 1.984.420,00) e a segunda praça oferece um desconto significativo (R$ 992.100,00), a estratégia dependerá do apetite ao risco e do capital disponível. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Uso do Imóvel: Com 1.000m² de terreno, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins: construção de um novo empreendimento residencial (casas ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.984.420,00 e da 2ª praça é de R$ 992.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cecilia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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