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Casa em Condomínio com 38,90m² de Construção em Avaré/SP , Vila Cidade Jardim , Avaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Avaré!
Adquira os direitos do contrato de alienação fiduciária de uma casa no Condomínio Residencial Vale do Sol. Com 38,90m² de área construída e 193,91m² de área total, este imóvel oferece sala, cozinha e 2 dormitórios. Embora o contrato habitacional esteja liquidado, a informação ainda não consta na matrícula. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:16
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:16
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a liquidação do contrato habitacional. A praça inicial, com valor de R$ 130.000,00, pode ser um ponto de entrada estratégico, mas a segunda praça, com desconto de 50% (R$ 65.000,00), oferece um risco-retorno mais atrativo, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel no CRI de leilão de imóveis em Avaré (nº 70.238) e verificar a situação do contrato habitacional junto à CEF, confirmando a liquidação e os procedimentos necessários para regularização. A menção de que a liquidação não consta na matrícula é um ponto de atenção que exige investigação aprofundada.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja de R$ 130.000,00, é recomendável realizar uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel na região de Avaré, considerando as características do condomínio e a localização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça (26/11/2025) com o valor de R$ 65.000,00 é a mais indicada. No entanto, é importante monitorar a primeira praça (06/11/2025) para ter uma ideia da demanda e do interesse de outros compradores. Um lance estratégico na primeira praça pode garantir a aquisição por um valor competitivo, evitando a necessidade de esperar pela segunda.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da matrícula, incluindo taxas de cartório e possíveis custos judiciais para averbação da liquidação do contrato, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Avaré, especialmente na região do Condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Jardim em Avaré/SP. A região de Vila Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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