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Terreno 250m² com matrícula e avaliação atualizada , Jardim Boa Vista , Piraju - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Terreno de 250m² localizado no Jardim Boa Vista, leilões em Piraju - SP, com matrícula nº 11.973 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piraju.
O lote é um terreno sem benfeitorias, com dimensões de 10 metros de frente por 25,40 metros de profundidade, totalizando 250m².
Avaliação atualizada em julho de 2025 é de R$ 260.140,24.
O imóvel está registrado e possui cadastro municipal, facilitando a regularização e transferência.
Ideal para construção residencial ou investimento em lote urbano.
Localizado em área urbana com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:10
Valor: R$ 259.909,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:10
Valor: R$ 129.954,91
Economia: R$ 129.954,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando a avaliação atualizada em R$ 260.140,24 e o lance mínimo inicial de R$ 259.909,81 na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a abertura da primeira praça em 02/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance mínimo para garantir competitividade, aproveitando o desconto de 50% na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Estudar a possibilidade de parcelamento, pois o edital permite lance parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Verificar a documentação disponível (Edital, Matrícula, Laudo de Avaliação e IPTU) para confirmar a inexistência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do terreno para construção residencial ou revenda, considerando a valorização potencial na região de leilões em Piraju.

Resumo das datas e valores:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-09-02T14:10:00-03:002025-09-05T14:10:00-03:00259909.810%
2ª Praça2025-09-05T14:10:00-03:002025-09-25T14:10:00-03:00129954.9150%

Este planejamento permite aproveitar o desconto significativo da segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraju/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Piraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.909,81 e da 2ª praça é de R$ 129.954,91. Para arrematar imóveis em leilão em Piraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Piraju/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraju. Confira outros imóveis em leilão em Piraju.
Para participar de leilões de imóveis em Piraju/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraju/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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