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Terreno Urbano com Galpão em Piraju - 198.75m² , Jd Boa Vista , Piraju - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Piraju!
Adquira 50% de um terreno urbano com galpão comercial em localização estratégica. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que visam rentabilidade. A área construída de 198,75 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de atividades comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:00
Valor: R$ 131.861,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:00
Valor: R$ 65.930,57
Economia: R$ 65.930,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Piraju, SP. Considerando que se trata de 50% do imóvel, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, aproveitando o lance mínimo de R$ 65.930,57. Este valor, somado à comissão do leiloeiro, ainda se apresenta como um investimento atrativo em comparação ao valor de avaliação atualizado de R$ 131.886,22.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Piraju, focando na região do Jardim Boa Vista. Identificar imóveis similares em termos de localização, tamanho e potencial de uso para determinar o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  • Avaliação da Edificação: Embora o laudo de avaliação mencione um galpão com 198,75 m², é crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir a fração ideal pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de otimizar o espaço comercial. Isso pode incluir reformas para adequar o galpão a novas demandas do mercado, como espaços de coworking, armazenamento logístico, ou até mesmo a divisão para múltiplos locatários, dependendo da configuração e localização.
  • Gestão de Locação: Caso o objetivo seja a geração de renda, desenvolver uma estratégia de marketing para locação do espaço, definindo um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piraju/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Piraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.861,15 e da 2ª praça é de R$ 65.930,57. Para arrematar imóveis em leilão em Piraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jd Boa Vista em Piraju/SP. A região de Jd Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraju. Confira outros imóveis em leilão em Piraju.
Para participar de leilões de imóveis em Piraju/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraju/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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