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Terreno 250m² no Jardim Eldorado , Jardim Eldorado , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Jardim Eldorado, leilão em Botucatu/SP, oferece uma ótima oportunidade para investidores ou quem deseja construir seu imóvel. Com frente de 10 metros e fundos de 25 metros, o terreno está em uma região estratégica da cidade. A matrícula do imóvel está regularizada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu, e há um débito de IPTU no valor de R$ 503,04, conforme pesquisa realizada em 28/05/2025. O terreno será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, sendo importante a verificação prévia das condições por parte do interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:00
Valor: R$ 272.551,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 163.531,09
Economia: R$ 109.020,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Jardim Eldorado apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e tamanho. Com uma avaliação de R$ 260.000,00, o lance inicial na primeira praça é de R$ 272.551,82, o que representa um bom ponto de partida para negociação. Considerando que o terreno está em uma área em desenvolvimento, uma estratégia seria:

  • Análise de Viabilidade: Verificar o potencial de valorização da região e a possibilidade de loteamento ou construção de imóveis residenciais.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, onde o lance mínimo cai para 60% do valor de avaliação, oferecendo um desconto significativo.
  • Documentação: Revisar todos os documentos disponíveis, como laudo de avaliação, matrícula e débitos, para garantir que não há surpresas após a aquisição.

Com um investimento bem planejado, este terreno pode se tornar um ativo valioso no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.551,82 e da 2ª praça é de R$ 163.531,09. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Botucatu/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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