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Terreno de 291,90 m² pronto para projetos exclusivos , Casinhas , Carnaubais - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

291.9m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 291,90 m² oferece uma oportunidade para expansão urbana ou projetos residenciais. Sua localização em uma comarca ativa sugere potencial para valorização, ideal para quem busca imóveis com baixa manutenção inicial. Com o valor mínimo de R$ 11.618,21, é acessível para entradas rápidas, permitindo personalização sem custos de estrutura existente. Avalie a proximidade de serviços locais para maximizar retornos, tornando-o uma escolha estratégica para portfólios diversificados. Considere o desconto de 41,91% como uma vantagem para negociações ágeis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 10.529,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 291,90 m² com valor mínimo de R$ 11.618,21, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento sustentável. Primeiramente, eu avaliaria o contexto do leilão, que é da primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, e decidiria esperar até essa data para monitorar possíveis lances iniciais, garantindo que eu entre com uma oferta competitiva sem pressa desnecessária. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a área e condições, usando o documento da matrícula para verificar qualquer pendência legal.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o valor de avaliação de R$ 20.000,00 para estimar custos operacionais, como tributos que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso: Como é um terreno vazio, eu o destinaria para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local em imóveis Caixa em Carnaubais-RN, mas apenas se eu tiver 100% da propriedade, o que parece ser o caso aqui.
EtapaAção
1. AquisiçãoEntrar no leilão com lance inicial acima de R$ 11.618,21, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu definiria um buffer).
2. Pós-aquisiçãoAlocar recursos para regularização e desenvolvimento, como obter aprovações para construção, para evitar surpresas com despesas como IPTU (estimado em 0,00 mensalmente).

Em seguida, eu diversificaria o investimento, talvez subdividindo o terreno para venda em partes ou aluguel temporário, maximizando retornos a longo prazo. Evitaria riscos ao confirmar que não há dívidas pendentes. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, com foco em liquidez e crescimento orgânico, totalizando mais de 250 palavras de análise detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.529,71. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Casinhas em Carnaubais/RN. A região de Casinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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