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Terreno 293,75m² em Sete Praias – São Paulo/SP , Pedreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

293.75m²

Descrição

Este terreno de 293,75m² está localizado em uma área privilegiada de Sete Praias, leilão em São Paulo/SP, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento ou construção. Com matrícula no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, o imóvel possui localização estratégica e potencial para valorização.


O terreno está em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios e serviços, ideal para quem busca um investimento seguro e com boa rentabilidade. Não perca esta chance de adquirir um terreno em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:20
Valor: R$ 458.281,89
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:20
Valor: R$ 229.140,95
Economia: R$ 229.140,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Sete Praias, leilão em São Paulo, representa uma oportunidade interessante devido à sua localização e tamanho. Com uma área de 293,75m², ele oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais.


Considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 458.281,89, o lance inicial no primeiro leilão é equivalente a esse valor. No entanto, se não houver arrematação, o segundo leilão oferece a chance de adquirir o terreno por 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 229.140,95. Isso representa uma economia significativa e um potencial de retorno ainda maior.


Minha recomendação seria:

  • Avalie o potencial do terreno: Considere a localização e as possibilidades de uso.
  • Participe do primeiro leilão: Se o valor estiver dentro do seu orçamento, pode ser uma boa oportunidade.
  • Espere pelo segundo leilão: Caso o primeiro leilão não tenha arrematação, você pode adquirir o terreno por metade do valor.

Além disso, é importante verificar a documentação e as condições de pagamento antes de participar do leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.281,89 e da 2ª praça é de R$ 229.140,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em São Paulo/SP. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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