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Terreno de 1.232,62m² no Parque Vergara - Oportunidade Única! , Jardim Vergara , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1232.62m²

Descrição

Este terreno localizado no Parque Vergara, em apartamentos leilão em Itanhaém, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Com uma metragem de 1.232,62m², o lote é ideal para a construção de uma residência ou empreendimento comercial. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, além de estar em um município que vem se valorizando ao longo dos anos. O imóvel possui algumas pendências legais, como a ação civil pública mencionada, que devem ser analisadas com atenção. Contudo, a avaliação do terreno está em R$70.000,00, e o lance mínimo é de 75% desse valor, o que torna a aquisição bastante atrativa. O parcelamento é flexível, com 25% de entrada e até 59 parcelas, o que facilita a compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2024 00:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/08/2025 00:01
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta. O terreno está avaliado em R$70.000,00, e o lance mínimo é de R$52.500,00 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel possui uma ação civil pública, é crucial consultar um advogado especializado para entender as implicações legais e garantir que a compra não traga problemas futuros. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna o investimento mais acessível. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor pode ser ainda mais atrativo. Com a valorização da região, uma vez resolvidas as pendências legais, o terreno pode se tornar um ativo valioso, seja para construção ou revenda. Portanto, minha estratégia seria:

  • Consultar um advogado para entender a situação legal do imóvel.
  • Aguardar a segunda praça para fazer uma oferta.
  • Considerar o potencial de valorização da área para um futuro desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vergara em Itanhaém/SP. A região de Jardim Vergara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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