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Terreno 300 m² em Camaçari - Fazenda do Arembepe , Fazenda Do Arembepe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Camaçari!
Este terreno de 300 m² na Fazenda do Arembepe, em Camaçari, BA, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo projeto.
A localização privilegiada, com acesso a vias importantes, e a área plana facilitam a construção.
Ideal para construtores e investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a condição de IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação, minimizando custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 46.890,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:34
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300 m² na Fazenda Do Arembepe, apartamentos leilão em Camaçari, BA, apresenta um valor inicial de R$ 46.890,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação deste imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor inicial é bastante acessível para um terreno nesta localidade.

Considerando que o leilão termina em 18/11/2025 às 15:34 e o início foi em 30/10/2025 às 14:00, o imóvel ainda está aberto para lances. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 46.890,00 é o valor a ser considerado para uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Fazenda do Arembepe e bairros adjacentes. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes pode fornecer uma base sólida para a sua oferta.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as regulamentações locais para entender o que pode ser construído neste terreno. É possível construir uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das permissões.
  • Custos Adicionais: Embora o IPTU e o condomínio estejam quitados até a data da arrematação, é importante orçar os custos de infraestrutura (água, luz, esgoto), taxas de ligação e eventuais custos de regularização de documentação, conforme mencionado na descrição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e sem lances atuais, uma estratégia inicial seria ofertar o valor inicial de R$ 46.890,00. Se houver interesse de outros compradores, esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 2.000,00 e mantendo-se dentro de um limite de custo que garanta a rentabilidade do seu investimento futuro.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com o terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.890,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Do Arembepe em Camaçari/BA. A região de Fazenda Do Arembepe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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