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Terreno 300m² em Balneário Santa Cruz, Ubatuba - Excelente oportunidade , Balneário Santa Cruz , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado em Balneário Santa Cruz, ofertas de leilão em Ubatuba, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Situado próximo à Praia do Sapê, uma das praias mais valorizadas da região, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local, facilitando o acesso a serviços essenciais.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à localização privilegiada. A área total de 300m² permite projetos flexíveis, desde casas de veraneio até empreendimentos pequenos, aproveitando o crescimento turístico da região.

Além disso, a possibilidade de parcelamento torna o investimento acessível, ampliando o público interessado. A proximidade com vias principais garante fácil deslocamento para outras áreas da cidade e para a orla marítima.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 251.906,80
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 202.067,04
Economia: R$ 49.839,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Ubatuba seria focar no desenvolvimento de um projeto residencial ou comercial que aproveite a alta demanda turística da região. Considerando a avaliação de R$ 251.906,80 e o lance mínimo igual a este valor, aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre entre 05/08/2025 e 08/08/2025, é recomendável para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da primeira praça, aproveitando o lance mínimo e o incremento de R$ 5.000,00.
  • Após aquisição, realizar um estudo de viabilidade para construção de imóveis residenciais para aluguel de temporada, dada a localização próxima à Praia do Sapê.
  • Considerar parcerias com construtoras locais para otimizar custos e acelerar o desenvolvimento do projeto.
  • Explorar a possibilidade de venda parcelada para compradores finais, aumentando o retorno financeiro.
  • Utilizar a segunda praça do leilão, que vai até 28/08/2025, como oportunidade para aquisição caso a primeira praça não seja bem-sucedida, pois o valor mínimo cai para R$ 202.067,04, aumentando a margem de negociação.

Tabela de datas e valores:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05T14:00:00-03:002025-08-08T14:00:00-03:00251.906,80
2ª Praça2025-08-08T14:00:00-03:002025-08-28T14:00:00-03:00202.067,04

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.906,80 e da 2ª praça é de R$ 202.067,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Santa Cruz em Ubatuba/SP. A região de Balneário Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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